El líder del gobierno porteño revela un innovador plan destinado a simplificar la accesibilidad a viviendas en alquiler en la Ciudad y, al mismo tiempo, incentivar la disponibilidad de propiedades para arrendamiento. Te contamos los detalles a continuación.
La suspensión de la Ley de Alquileres es un hecho conocido, pero su revocación sigue siendo una espera. Esta situación ha llevado a una reducción constante en la oferta de propiedades para alquiler. En respuesta, el jefe de la Ciudad presenta una propuesta con el propósito de otorgar financiamiento y exenciones tributarias tanto a inquilinos como a propietarios.
La iniciativa busca complementar los programas ya existentes del Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC), proporcionando cambios normativos y reduciendo las cargas fiscales. El objetivo es incrementar la oferta de propiedades en alquiler.
Bajo el nombre de «Garantía+fácil», el programa otorgará un descuento del 70% en el seguro de caución para alquileres de hasta 654 UVAs (aproximadamente $145.319,42). Este seguro representa una alternativa a la garantía propietaria tradicional.
Paralelamente, el programa «Alquilar+fácil» brindará financiamiento para el depósito, el primer mes de alquiler, la mudanza y la garantía. Estos gastos podrán abonarse en 36 cuotas con un límite de 1962 UVAs (unos $438.958,26).
En la actualidad, alquilar una vivienda en esta ciudad lleva en promedio 4 meses, y el alquiler equivale aproximadamente al 50% del ingreso del inquilino.
Otra iniciativa, llamada «Refacción+fácil», permitirá pagar en cuotas reformas en propiedades desocupadas, estimulando así la oferta. El monto máximo para estas reformas será de 6500 UVIs (aproximadamente $1.355.380), ajustándose según el Coeficiente de Valor Salarial y con un período de pago de 1 a 8 años.
Adicionalmente, el programa «Refacción+fácil» financiará reformas en viviendas desocupadas para mejorar la oferta y aumentar el valor de las propiedades. El tope máximo para estas reformas será de 6500 UVIs ($1.355.380), y las cuotas se adaptarán al Coeficiente de Valor Salarial, sin tasas de interés y con plazos de pago de 1 a 8 años.
Todos estos beneficios pueden consultarse en el portal web del IVC, y la iniciativa representa una inversión de 1000 millones de pesos por parte del Gobierno de la Ciudad.
Otros avances se encuentran en discusión en la Legislatura, y se espera que se aprueben sin contratiempos debido a la mayoría automática. Entre ellos se encuentra el aumento del límite de exención de ingresos brutos para contratos de alquiler, pasando de $75.000 a $220.000, así como la ampliación de la cantidad de propiedades exentas por propietario, de 2 a 3.
