El gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en colaboración con una empresa constructora privada, tiene prevista la construcción de un parque público en el centro de la urbe. El espacio verde se ubicará en pleno microcentro, en la intersección de la Avenida Córdoba y Reconquista, actualmente ocupado por una playa de estacionamiento. Como parte del acuerdo, se otorgará a la empresa la posibilidad de modificar el Código Urbanístico para erigir un edificio de 21 pisos de altura. El terreno colinda con el Monasterio de Santa Catalina de Siena, uno de los conventos más antiguos de Buenos Aires, catalogado como Patrimonio Cultural de la Ciudad y Monumento Histórico Nacional.
En una alianza entre el Gobierno de la Ciudad y una empresa constructora privada, se perfila la creación de un parque público en el corazón del territorio porteño. El proyecto tomará forma en el microcentro de la metrópoli, en la esquina de la Avenida Córdoba y Reconquista, un espacio actualmente ocupado por una zona de aparcamiento. Como contrapartida, a la empresa constructora se le concederá la posibilidad de modificar el Código Urbanístico para la construcción de un edificio de 21 niveles de altura. Cabe mencionar que esta parcela linda con el Monasterio de Santa Catalina de Siena, uno de los conventos más antiguos de Buenos Aires, considerado Patrimonio Cultural de la Ciudad y Monumento Histórico Nacional.
Las negociaciones urbanísticas entre las Autoridades de Ciudad Autónoma de Buenos Aires y las compañías constructoras no se limitan solo a la creación de áreas públicas por parte de entidades privadas, sino que también incorporan el cobro de una suma específica destinada a la formación del Fondo de Desarrollo Urbano Sostenible.
El terreno en cuestión abarca una superficie de 39,400 metros cuadrados, de los cuales la empresa destinará 5,000 metros cuadrados para la edificación de una plaza que tiene prevista su inauguración el 1º de marzo de 2024, con una inversión de cinco millones de dólares. Como parte de este acuerdo, el Gobierno de la Ciudad permitirá un incremento en la altura de construcción permitida para un edificio, elevándola de 38 a 72 metros de altura, equivalente a un rascacielos de 21 pisos en la Avenida Córdoba.
El Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires ha presentado un proyecto de ley ante la Legislatura local, que comprende 16 convenios urbanísticos. Estos acuerdos, establecidos entre el Estado y empresas, implicarán la creación de más áreas verdes en la Ciudad y la recaudación generada se destinará al Fondo de Desarrollo Urbano Sostenible. Los fondos obtenidos serán invertidos en obras de infraestructura para el transporte público, servicios, equipamiento social, espacios públicos y la revitalización de villas y viviendas sociales.
El Secretario de Desarrollo Urbano de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires señaló que los convenios urbanísticos permiten la creación de parques y plazas en barrios con escasa oferta de espacios verdes. En la zona del micro y macrocentro porteño, el impacto negativo de la pandemia se ha hecho más evidente, con oficinas vacías y negocios cerrados. Tanto el sector público como el privado trabajan en la transformación de esta área en un vecindario más residencial, con viviendas y zonas verdes.
