La Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires aprueba una medida destinada a fomentar la creación de alojamientos estudiantiles en el Casco Histórico, específicamente en los barrios de San Telmo y Monserrat, como estrategia para revitalizar la actividad económica en medio de desafíos por la pandemia y la falta de turismo.
Con el propósito de insuflar nueva vida económica al emblemático barrio de San Telmo, la Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires ha dado luz verde a una ley que busca estimular la instalación de residencias universitarias en el histórico Casco Histórico porteño. Esta iniciativa se erige como respuesta a las dificultades económicas presentes en el Macrocentro y en la zona del Casco Histórico, que se han visto agravadas por las restricciones generadas por la pandemia de Covid 19, resultando en la ausencia de turistas y trabajadores de oficina.
La normativa aprobada por la legislatura capitalina tiene como piedra angular la regulación de un significativo descuento en los Ingresos Brutos para aquellos individuos o entidades que decidan invertir en la construcción de residencias estudiantiles o en la expansión de las existentes en el área del Casco Histórico. Conforme a esta ley, se contempla la posibilidad de reembolsar el 60% de la inversión efectuada en una propiedad destinada a residencia estudiantil, siempre que esta se encuentre ubicada dentro de la mencionada zona histórica, abarcando San Telmo, Monserrat y un sector de San Nicolás.
El Casco Histórico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires alberga en su seno la memoria y el legado histórico de la nación. Como la parte más antigua de Buenos Aires, este sector tiene raíces que se remontan a los primeros pobladores españoles que llegaron en 1580. En sus confines residen edificaciones, monumentos y enclaves fundacionales que trascienden las fronteras locales para adquirir una dimensión internacional, caracterizada por un potencial turístico y residencial significativo. Aunque ostenta un legado histórico importante, también se encuentra afectado por las dinámicas urbanas actuales generadas por el área financiera (City porteña), Puerto Madero y la zona de transferencias de Constitución.
El gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires asume el rol de promotor en la construcción y readaptación de antiguas viviendas, hostales y hoteles de pasajeros, transformándolos en alojamientos dirigidos a estudiantes universitarios que eligen la ciudad como destino educativo.
Los barrios de San Telmo y Monserrat, en particular, se caracterizan por ser focos de actividad estudiantil, ya que en esta área histórica se encuentran instituciones como la Facultad de Ingeniería de la UBA, la Universidad Argentina de la Empresa, la Universidad Kennedy, la Universidad Abierta Interamericana y la Universidad del Cine, entre otras.
A pesar de esta concentración estudiantil, se constata que muchos de los jóvenes que estudian en estos establecimientos no residen en los barrios de San Telmo y Monserrat. La disponibilidad de residencias universitarias en la Ciudad de Buenos Aires es limitada, con alrededor de 38 residencias que suman unas 1.100 camas, lo que representa solo el 1% de la demanda potencial. Esta carencia lleva a que muchos estudiantes del interior del país opten por alquilar departamentos en otros barrios.
La nueva ley se propone facilitar la instalación de jóvenes estudiantes en futuras residencias universitarias dentro del Casco Histórico. El objetivo primordial es mejorar las condiciones de alojamiento y hacerlas más asequibles, respondiendo así a la demanda de los miles de estudiantes que eligen la Ciudad Autónoma de Buenos Aires como su destino educativo cada año. La medida tiene como propósito final enriquecer la vida estudiantil en estos barrios históricos y contribuir al flujo dinámico de conocimiento y cultura en la Ciudad.
